Casas prefabricadas de madera: verdades y mentiras
Las casas prefabricadas de madera se han convertido en una alternativa cada vez más popular frente a la construcción tradicional. Muchas personas las eligen porque piensan que son más baratas, sostenibles y fáciles de mantener. Pero, ¿es realmente así? En este artículo analizamos las verdades y mitos sobre las casas de madera para ayudarte a decidir con información realista.
¿Las casas de madera son más baratas que las casas convencionales?
VERDAD (con matices). En general, una casa prefabricada de madera es más económica que una vivienda de ladrillo o de hormigón, pero no siempre por el motivo que creemos:
- Son construcciones más sencillas y, en muchos casos, más pequeñas.
- Utilizan un único material principal (la madera), lo que simplifica el proceso y reduce costes.
- Los acabados interiores y exteriores suelen ser más simples y económicos.
En resumen, las casas de madera son más baratas no tanto por el sistema constructivo, sino porque suelen ser viviendas de diseño más básico y menor tamaño.
¿Las casas prefabricadas de madera son peores que las casas de ladrillo?
MENTIRA. Una casa de madera puede ofrecer la misma calidad y durabilidad que una vivienda tradicional. La madera es un material natural, resistente y con excelentes propiedades de aislamiento térmico. Además, es flexible y segura ante movimientos del terreno o cambios de temperatura.
La calidad final dependerá del tipo de madera, del diseño estructural y del mantenimiento, pero en ningún caso puede afirmarse que las casas de madera sean peores que las convencionales.
Para conocer en detalle uno de los sistemas más utilizados en la construcción de viviendas de madera, puedes leer el artículo sobre el
sistema balloon frame para casas prefabricadas de madera.
¿Las casas de madera necesitan más mantenimiento?
VERDAD. La madera requiere un mantenimiento periódico, especialmente en revestimientos exteriores. Es necesario aplicar tratamientos protectores contra la humedad, el sol o los insectos cada cierto tiempo. Este mantenimiento puede resultar más costoso y frecuente que en otros tipos de materiales como el ladrillo o el hormigón.
¿Las casas de madera aíslan mejor el calor?
MENTIRA. Aunque la madera tiene una buena conductividad térmica, los sistemas de aislamiento modernos (como el poliuretano o la lana mineral) ofrecen mejores resultados. No obstante, el interior de una casa de madera suele ser más confortable al tacto y se calienta antes, generando una sensación inicial de calidez.
¿Las casas de madera no necesitan proyecto ni licencia de obra?
MENTIRA. Toda construcción fija al terreno, conectada a las redes de agua, electricidad o saneamiento, necesita proyecto técnico y licencia de obra. Las casas de madera no son bienes muebles; una vez instaladas, se consideran bienes inmuebles igual que una vivienda convencional.
¿Se pueden trasladar fácilmente las casas prefabricadas de madera?
MENTIRA. Aunque algunas piezas se fabrican en taller, la mayoría de casas prefabricadas de madera se montan en el lugar definitivo. Solo en casos muy concretos puede trasladarse un módulo completo, pero requiere transporte especial y volver a ensamblar la estructura, lo que encarece el proceso.
Conclusión: ventajas y desventajas de las casas prefabricadas de madera
Las casas de madera son una opción interesante por su rapidez de construcción, su bajo impacto ambiental y su estética natural. Sin embargo, es importante conocer sus limitaciones, como el mantenimiento necesario o la menor durabilidad del revestimiento exterior si no se cuida correctamente.
Antes de decidirte, compara presupuestos, consulta a un técnico y asegúrate de que el proyecto cumpla con la normativa urbanística de tu zona.
