Cómo identificar y eliminar los malos olores del saneamiento en tu edificio

Los malos olores procedentes de las arquetas y redes de saneamiento son una de las patologías más incómodas en edificios modernos y antiguos. Suelen manifestarse con mayor intensidad en sótanos y plantas bajas. En esta guía práctica, descubrirás las causas principales y las medidas efectivas para reducirlos o eliminarlos. Puedes consultar más artículos relacionados en la sección de arquetas de Vilssa.

Ejemplo de arqueta no sifónica

¿Por qué aparecen los malos olores en el saneamiento?

1. 💨 Falta de ventilación en la red.
   Los conductos sin renovación de aire acumulan gases provenientes de la descomposición orgánica. Esto genera presión interna que empuja los olores hacia el interior del edificio.
2. 🚫 Arquetas mal selladas o sin sifón.
   Una arqueta sin cierre hidráulico permite que los gases asciendan libremente. Más información en la sección de saneamiento de Vilssa.
3. 🌡️ Intensificación en épocas de calor.
   En verano o periodos de sequía, disminuye el nivel de agua en la red y se reducen los aportes de lluvia. Esto provoca sequedad en los cierres hidráulicos, facilitando la salida de gases.
4. ⬇️ Mayor afectación en plantas inferiores.
   El trazado horizontal del saneamiento en sótanos acumula bolsas de gases que escapan por el primer punto accesible: sumideros, baños o aseos situados a ese nivel.

Cómo reducir o eliminar los malos olores del saneamiento

1. 💧 Mantener llenos los botes sifónicos.
   Los cierres hidráulicos —individuales y generales— deben contener siempre agua para evitar que los gases retrocedan. Revisa periódicamente inodoros y sumideros.
2. 🔒 Sellar herméticamente las arquetas.
   Utiliza tapas con juntas que impidan la salida de gases y permitan la revisión. Este paso es esencial en sótanos.
3. 🚻 Evitar baños en nivel de sótano.
   En la medida de lo posible, se recomienda no ubicar aseos en zonas donde circulan las tuberías horizontales de saneamiento.
4. 🌬️ Garantizar la ventilación de la red.
   Los edificios deben disponer de una ventilación adecuada hacia cubierta. Su ausencia es una causa frecuente de malos olores en edificios antiguos.
5. 🌧️ Separar aguas pluviales y fecales.
   La unión entre ambas redes debe situarse lejos de sumideros interiores. En verano, la red de pluviales está seca y facilita la salida de gases.
6. 🛑 Instalar una arqueta sifónica antes de la red enterrada.
   La primera arqueta debe ser sifónica y registrable. Aquí tienes más información sobre arquetas sifónicas en Vilssa.

Resumen de causas y soluciones

Para encontrar más información sobre saneamiento y mantenimiento de edificios, utiliza el buscador de Vilssa:
https://vilssa.com/es/?s=olor

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