Pourquoi l’humidité apparaît sur les façades et comment l’identifier

L’un des problèmes les plus courants dans les bâtiments est l’apparition de l’humidité et de la condensation sur les façades. En principe, la présence d’humidité à l’extérieur ne doit pas toujours être une source d’inquiétude, tant qu’elle n’affecte pas les systèmes structurels ou constructifs et qu’elle ne pénètre pas à l’intérieur du bâtiment.

Cependant, il n’est pas toujours facile de déterminer si cette humidité est anodine ou si elle cache un problème plus grave. Il est donc essentiel d’en analyser correctement l’origine.

💧 Principales causes de l’humidité sur les façades

1️⃣ Humidité causée par la pluie

Ce type d’humidité apparaît lorsque l’eau de pluie imbibe le parement extérieur. Selon la perméabilité du matériau, la façade absorbera une quantité d’eau plus ou moins importante.

Dans les façades correctement conçues, composées de plusieurs couches et de lames d’air, cette humidité ne constitue généralement pas un problème, car l’eau s’évapore rapidement sans atteindre l’intérieur du bâtiment.

2️⃣ Humidité qui pénètre à l’intérieur

Cette humidité se manifeste lorsque la façade est mal exécutée ou ne dispose pas d’un système adéquat de couches et de vides. Dans ces cas, l’eau peut traverser le mur et détériorer les finitions intérieures.

Les conséquences les plus fréquentes sont le décollement des enduits et des peintures, des dommages aux installations et l’apparition de moisissures, pouvant nuire à la santé des occupants.

Pour éviter ce problème, il est indispensable d’agir sur la façade en créant des lames d’air ou en améliorant son étanchéité. Lorsque cela n’est pas possible, l’augmentation de la ventilation intérieure permet de réduire l’humidité relative de l’air.

3️⃣ Humidité par capillarité à la base de la façade

L’humidité par capillarité est la plus dangereuse. Elle apparaît lorsque le sol autour du bâtiment est mal drainé, ce qui provoque la remontée de l’eau dans les murs par capillarité.

Ce type d’humidité peut affecter non seulement l’aspect de la façade, mais également les fondations du bâtiment, pouvant entraîner des problèmes structurels graves.

Lorsque l’humidité est due à un drainage insuffisant, le périmètre de la façade reste constamment humide. La solution consiste alors à mettre en place un système de drainage périphérique à l’aide de tranchées remplies de gravier et de tuyaux drainants raccordés au réseau d’évacuation.

Si l’humidité provient uniquement de la couche superficielle du sol, le problème est moins grave. Il suffit généralement de réaliser un trottoir périphérique, de protéger le soubassement de la façade ou d’installer une couche drainante pour empêcher la remontée de l’eau.

📋 Tableau récapitulatif : types d’humidité sur les façades

Contenu révisé par l’équipe éditoriale de Vilssa.

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