Verdades y mentiras de las casas prefabricadas de madera

Muchas personas que compran una casa prefabricada de madera lo hacen porque piensan que resultan mucho más baratas que las casas construidas mediante medios convencionales, algo que no es del todo cierto.

Verdades y mentiras de las casas prefabricadas de madera. Analicemos algunos de los mitos que se cuentan acerca de las casas prefabricadas de madera.

Cuáles son las verdades y las falsedades sobre las casas prefabricadas de madera

-Las casas de madera son más baratas que las casas convencionales. VERDAD. Es cierto que las casas prefabricadas de madera son muy baratas. ¿Por qué? 

Porque son construcciones mucho más sencillas, incluso, a veces más simples, que las casas tradicionales. De hecho, la mayoría de estas casas sólo presentan revestimientos de madera, incluso en cocina y baños, lo que abarata su construcción.

Porque se emplea sólo un material para construirlas: la madera. Esto hace que se simplifique bastante el proceso constructivo, ya que no es necesario contar con distintas empresas para hacer cada unidad de obra.

Porque suelen ser más pequeñas. Las casas prefabricadas de madera tienen una superficie construida menor que las casas convencionales construidas con otros materiales, lo que también repercute en el precio final.

Porque los materiales que se emplean son más baratos y sencillos.

En definitiva, las casas de madera son más baratas que las casas construidas con sistemas tradiccionales porque, en general,  suelen ser mucho más pequeñas y sencillas. 

-Las casas prefabricadas de madera son peores que las casas de ladrillo. MENTIRA. Una casa de madera está construida bajo los mismos estándares de calidad que una casa convencional de ladrillo. La madera se ha utilizado en construcción desde el principio de la civilización, se trata de un material flexible y con grandes cualidades, sobre todo a nivel de aislamiento térmico. Su resistencia mecánica es muy alta y en el caso de viviendas unifamiliares las estructuras de madera son tan fiables como cualquier otra estructura hecha con hormigón, ladrillo o acero. 

La calidad de las casas prefabricadas de madera dependerá del sistema constructivo y del tipo de casa, pero nunca podemos afirmar que la construcción con madera es peor que otro tipo de construcciones.

-Las casas de madera tienen un mantenimiento peor que otro tipo de edificaciones. VERDAD. El gran problema de la construcción con madera cuando la utilizamos en los revestimientos exteriores, como es el caso de la mayoría de casas prefabricadas, es que necesitan un mantenimiento constante y mucho más costoso que otro tipo de revestimientos. Dependiendo del tipo de madera y sobre todo de las condiciones climáticas del entorno, nos veremos obligados a protegerla con productos especiales cada cierto tiempo, lo que encarece su mantenimiento y lo hace más complicado que el de otro tipo de edificaciones.

-Las casas de madera tiene mejores aislamientos térmicos. MENTIRA. Antiguamente, cuando no existían los materiales aislantes que tenemos hoy en día, el uso de la madera era muy interesante desde el punto de vista del aislamiento térmico, ya que la madera tiene una conductividad térmica muy baja. Sin embargo, hoy en día, los sistemas de aislamientos que se utilizan en construcción son muy baratos y consiguen niveles de aislamiento superiores a cualquier cerramiento realizado sólo con madera. Lo que sí es cierto es que la madera es un material,  que cuando se utiliza como revestimiento interior, aísla muy bien la casa, reduciendo la pérdida de calor en un primer momento. Si la calefacción interior de una vivienda es por aire, conseguimos que los interiores de las casas de madera se calientan muy rápidamente, lo cual aporta una ficticia sensación de confort en comparación con terminaciones de otro tipo como pueden ser los suelos cerámicos y los revestimientos de yeso.

-Las casas de madera no necesitan proyecto y licencia de obra. MENTIRA. Toda construcción con cierta entidad, siempre que se encuentre anclada al terreno y necesite la conexión con instalaciones públicas como pueden ser el saneamiento, el abastecimiento de agua, o la electricidad, necesita obligatoriamente un proyecto y la licencia de obra. Existe la falsa creencia de que las casas prefabricadas de madera son bienes muebles, porque se pueden trasladar de un lugar a otro. Esta afirmación es falsa, ya que una casa de madera prefabricada no se puede mover, en definitiva, no se trata de un bien mueble, sino de un bien inmueble.

-Las  casas de madera se pueden trasladar de un lugar a otro sin ningún problema. MENTIRA. Salvo casos puntuales, una casa de madera no se puede trasladar de un lugar a otro de forma sencilla. La mayoría de viviendas prefabricadas de madera se construyen en el lugar de destino, aunque  sus piezas vengan ensambladas del taller. Sólo en casos muy excepcionales, se puede trasladar un módulo de madera de ciertas dimensiones de un lugar a otro, pero esto requiere un transporte especial muy costoso e implica el tener que volver a ensamblar ciertas partes en el lugar de destino.