Casas prefabricadas de madera: guía para elegir calidad y no caer en errores

Casas prefabricadas de madera: guía para elegir calidad y no caer en errores 🏡

Las casas prefabricadas de madera se asocian a menudo con cabañas simples, pero la realidad es que pueden alcanzar altos niveles de calidad si se construyen correctamente. Este tipo de estructuras, empleadas desde la antigüedad, se popularizaron en el norte de América gracias a la abundancia de madera y a la rapidez con la que se podían levantar.

Durante la colonización del siglo XVIII, el sistema conocido como balloon frame se extendió como modelo constructivo eficiente y económico. Con el tiempo, se exportó al resto del mundo y dio origen a las modernas viviendas prefabricadas de madera, muy populares hoy en día en países como Estados Unidos, Canadá o Suecia.

Sin embargo, en países como España la situación es diferente: la tradición constructiva en madera es limitada y el mercado presenta una gran variedad de calidades, desde productos económicos de baja eficiencia hasta verdaderas viviendas sostenibles.

🔎 ¿Simples cabañas o construcciones de calidad?

Estas son algunas claves que debes tener en cuenta antes de decidirte por una casa prefabricada de madera:

1️⃣ Proyecto arquitectónico previo. Toda construcción debe partir de un proyecto de arquitectura bien definido. En muchos casos, estas casas se venden sin un proyecto técnico inicial, lo que puede acarrear problemas legales y constructivos.

2️⃣ No te dejes engañar por el bajo coste. Los precios reducidos suelen deberse a la eliminación de calidades o acabados esenciales como instalaciones completas, aislamientos o revestimientos interiores.

3️⃣ El precio final puede ser similar al de una vivienda tradicional. Si se equiparan calidades y materiales, el coste total de una casa prefabr

icada de madera no difiere mucho del de una construcción convencional.

4️⃣ Adaptación al entorno. Muchas viviendas prefabricadas se venden como productos estandarizados, sin tener en cuenta el clima, la orientación o la geografía del lugar donde se instalarán. Esto afecta a su eficiencia energética y confort.

5️⃣ Atención a las calidades estructurales. Para competir en precio, algunos fabricantes sacrifican la calidad de los materiales o los procesos de montaje. Revisa siempre los certificados y normas técnicas que cumplen.

6️⃣ Cumplimiento normativo. Una vivienda prefabricada debe cumplir los mismos requisitos técnicos y legales que cualquier otra construcción. Solo se pueden considerar excepciones las pequeñas cabañas de uso temporal o almacén.

En conclusión, mientras en el norte de Europa y Estados Unidos la industria de la madera cuenta con una tradición sólida y normativa específica, en el sur de Europa y Latinoamérica todavía persisten vacíos legales y falta de control en la comercialización de este tipo de viviendas. Por eso es importante informarse y comparar antes de comprar.

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