Cómo hacer un presupuesto para una reforma paso a paso

Definición. Elaborar un presupuesto aproximado para una reforma consiste en preparar un documento sencillo que defina con claridad los trabajos que se desean realizar, con el objetivo de estimar costes y facilitar la solicitud de presupuestos a distintas empresas.

Este documento no pretende alcanzar un nivel profesional, pero sí debe servir para dejar claro el alcance de la reforma y ordenar nuestras ideas antes de contactar con empresas o profesionales.

¿Por qué hacer un presupuesto previo antes de pedir presupuestos?

Preparar un presupuesto orientativo tiene varias ventajas:

• 📋 Ayuda a las empresas a entender exactamente qué trabajos deben valorar.
• 🧠 Permite al propietario organizar y definir mejor el alcance de la reforma.
• 💰 Ofrece una idea aproximada del coste total antes de solicitar presupuestos reales.

Aunque no se puede obtener un precio exacto —ya que influyen factores como la oferta y la demanda, los márgenes empresariales o el momento del mercado— sí es posible calcular un coste global orientativo de la reforma.

Pasos previos realizados hasta ahora

Antes de llegar a este punto, ya se han completado los siguientes pasos:

1. 🛠️ Definir el alcance de la obra o reforma.
2. 📝 Elaborar una lista detallada de los trabajos a realizar.

Puedes revisar estos pasos en el artículo anterior sobre

cómo calcular el coste de una reforma
.

Métodos para elaborar un presupuesto de obra o reforma

Existen diferentes formas de preparar un presupuesto orientativo. Estas son las más habituales:

1️⃣ Uso de programas profesionales

Los programas de mediciones y presupuestos, basados en bases de datos de precios, ofrecen resultados muy fiables. Sin embargo, requieren formación, tiempo y una inversión económica que no suele compensar para una sola reforma.

2️⃣ Solicitar presupuestos directamente a empresas

Muchas personas optan por enviar su solicitud a varias empresas a través de plataformas online que facilitan contactos de profesionales.

Es un método rápido y cómodo, pero tiene un inconveniente importante: sin una base previa, es difícil comparar y valorar correctamente los presupuestos recibidos.

3️⃣ Contratar a un arquitecto o aparejador

Encargar el presupuesto a un técnico es la opción más segura y precisa, ya que el documento se ajusta a criterios profesionales. No obstante, también es la opción más costosa.

4️⃣ Elaborar tu propio borrador de presupuesto

Esta es la opción más equilibrada si buscas una estimación realista sin un coste elevado. A continuación te explicamos cómo hacerlo paso a paso.

Pautas para elaborar tu propio presupuesto de reforma

1️⃣ Define las unidades de obra

Debes identificar claramente cada trabajo que vas a contratar (demoliciones, alicatados, instalaciones, pintura, etc.). En el

artículo anterior
se explica cómo hacerlo correctamente.

2️⃣ Asigna un precio a cada unidad

Este es el paso más importante. Te proponemos un método sencillo y bastante fiable:

a) Calcula el coste de los materiales

Busca el precio de los materiales necesarios en tiendas especializadas o distribuidores online.

Ejemplo: alicatar un baño

• Demolición del alicatado existente
• Desmontaje de aparatos sanitarios
• Colocación de nuevos azulejos
• Montaje de los aparatos existentes

En este caso, el coste principal de material es el azulejo. Basta con multiplicar los metros cuadrados por el precio del m².

b) Estima el coste de la mano de obra

Puedes buscar referencias en internet. Si no encuentras datos fiables, una aproximación válida es considerar un coste horario similar al de tu propio trabajo, ajustándolo a un perfil profesional.

c) Calcula el tiempo necesario

Este es el aspecto más complejo. Para orientarte, puedes consultar bases de datos de construcción que incluyen rendimientos y tiempos medios de ejecución.

Estos datos sirven únicamente como referencia, ya que suelen ser medias estadísticas y no precios actualizados.

d) Obtén el resultado final

Suma materiales y mano de obra, y añade aproximadamente un 20 % adicional en concepto de gastos generales y beneficio empresarial.

El resultado será un presupuesto orientativo bastante realista del coste de tu reforma.

Conclusión

Resumen. Elaborar un presupuesto aproximado antes de solicitar presupuestos reales te permitirá comparar mejor ofertas, entender los costes de tu reforma y tomar decisiones más informadas.

Artículo revisado por el equipo editorial de Vilssa · Construcción y reformas.

Publicaciones relacionadas:

Cómo proteger un pavimento cuando vamos a realizar una obra o reforma Cómo hacer una lámpara con una lata de conservas y una vela paso a paso Cómo calcular el presupuesto de mi obra de forma aproximada Una casa de bajo presupuesto. Casa Danielson. Cómo hacer un dintel con dovelas de piedra paso a paso Cuánto te va a costar la reforma de tu casa