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Cuánto cuesta el proyecto de un arquitecto

Paraxo Garcia Arquitecto
Mar 20, 2014
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Cómo calcular los honorarios de un arquitecto o un técnico de la construcción

Cuánto cuesta el proyecto de un arquitecto. Los trabajos profesionales que ofrecen servicios, a diferencia de la comercialización de productos, suelen ser más difíciles de valorar económicamente a la hora de establecer una determinada tarifa.


Tradicionalmente las profesiones liberales: arquitectos, abogados, ingenieros, artístas, etc..., se guiaban por una serie de tablas que marcaban las tarifas mínimas a cobrar por cada trabajo. Este sistema está aún vigente en algunos países, por ejemplo, en Alemania, aunque la tendencia general ha sido la de ir liberalizando los precios poco a poco, es decir, no marcar ninguna tarifa mínima para que cada profesional establezca el precio de su servicio según le convenga.

Cómo calcular los honorarios de un arquitecto o un técnico de la construcción


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Fuente foto: fotopedia

Esta paulatina liberalización auspiciada por el sistema económico dominante pretende beneficiar al consumidor y aumentar la competencia, aunque en muchas ocasiones no lo consigue, ya que la liberalización se queda sólo en las tarifas que cobra el profesional por su trabajo y no en el resto de costes que se tienen que repercutir en el precio final, como veremos al final.

Para los más "viejos", quizás el sistema actual tenga demasiados inconvenientes ya que les obliga a competir en un mercado donde prima los precios y no el servicio, algo a lo que no están acostumbrados, y para los más "jóvenes", la única forma de competir reside en rebajar al máximo el precio de hora trabajada, aumentar la carga de trabajo o buscar la contratación precaria.

Cuánto cuesta el proyecto de un arquitecto. Los honorarios de un arquitecto. Recientemente han sido publicados varios artículos que denunciaban la situación precaria de muchos profesionales de la arquitectura: arquitectos, aparejadores, ingenieros, etc... que están cobrando salarios por debajo del mínimo profesional en el mejor de los casos, o que se ven obligados a aceptar condiciones laborales muy precarias para poder trabajar. 

Lamentablemente, esto es así tanto en tiempos de bonanza como en épocas de crisis, ya que el sistema actual tiende a equiparar el coste de producir un objeto manufacturado al coste de producir conocimiento, reduciendo todo a conceptos de competencia, productividad o eficacia. Algunos seguro que defienden a ultranza este modelo, pero como todo en este mundo, no es perfecto, y seria muy positivo saber criticarlo aunque en general se pueda compartir sus ideales. Sirva como ejemplo el caso de un médico que necesita saber qué enfermedad esta afectando a un paciente pero que se encuentra sometido a la presión de un modelo productivo en su clínica que le limita el número de análisis, las horas de atención al cliente, etc....Es evidente que a la mayoría de nosotros nos gustaría que nos atendiese un medico que no tuviese ese tipo de ataduras y lo más posible es que el precio no nos importaría tanto como un buen servicio.

Pero, Cuánto cuesta el proyecto de un arquitecto.

Si has leído todo lo anterior, probablemente ya te hayas dado cuenta de que no hay precios fijos y que cada arquitecto te ofrecerá un presupuesto diferente. Aunque en todo caso, para calcular el importe de dicho presupuesto tendrá en cuenta lo siguiente.

1-Costes del seguro. todos los arquitectos e ingenieros que firman proyectos tienen un seguro de responsabilidad civil. Estos seguros, aunque se suponen que también se rigen bajo las normas de precios libres, en la practica ofrecen tarifas muy similares. La repercusión del seguro en un trabajo profesional puede ir desde un 0,2% a un 0,5% del presupuesto de la obra.

2-Costes de visado. La mayoría de proyectos que requieren licencias necesitan unos visados por parte de los colegios profesionales. Al igual que los seguros, teóricamente los costes de visado también deberían estar liberalizados, pero en la práctica no es así y las tarifas son fijas y estás obligado a pagarlas. Los costes de visado varían mucho de una zona a otra, pero se podría decir que su repercusión es muy parecida a la del seguro.

3-Costes indirectos. Transporte, gastos de alquiler, etc... 

4-Horas trabajadas. El principal valor de un trabajo profesional es el conocimiento. A diferencia de la producción de un coche, en la que algunas empresas abaratan costes trasladando la producción a lugares donde los materiales y la mano de obra son más baratas, un trabajo profesional no puede abaratar en coste de materiales, por lo que las horas trabajadas son muy poco flexibles.

Estamos seguros de que estas deseando que te demos un número y lo vamos a hacer aunque debes saber que se trata de una cifra muy orientativa.

Supongamos que te vas a construir una casa unifamiliar de aproximadamente 200metros cuadrados y cuyo presupuesto de obra oscilará los 180000€

-Costes de seguro. 700€

-Coste de visado y tramitaciones. 600€

-Costes indirectos. 500€

-Horas trabajadas. (200horas) a 25€/h(incluidos impuestos). 5000€

Como ves, casi la única variable flexible serían el coste de las horas trabajadas o la cantidad de horas trabajadas, aunque esto afecta directamente a la calidad del servicio.

En conclusión, a la hora de contratar a un profesional, recuerda que la parte variable de su tarifa es la que tienen que ver con el coste de hora trabajada o la cantidad de horas que invierta en el trabajo que le encargues.

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Paraxo Garcia
Arquitecto
Soy arquitecto y urbanista. Me encanta escribir sobre temas relacionados con la arquitectura, la ciudad y las cosas de la vida cotidiana

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